6059-6061 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 88,1 m² · constr. 1950 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073685382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58007073685382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 193 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 500 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 666 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 169 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 120 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 388 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 692 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 773 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 507 121 $ Poids 59 % |
| 7 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 311 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 571 $ Poids 58 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 374 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 926 $ Poids 52 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 672 $ Poids 48 % |
| 10 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 411 225 $ Poids 42 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 431 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 481 238 $ Poids 41 % |
| 12 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 736 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 477 183 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.