6045 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 121,1 m² · constr. 1955 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073685594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
58007073685594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 267 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 597 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 541 $ Poids 71 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 899 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 493 $ Poids 64 % |
| 4 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 892 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 625 546 $ Poids 62 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 815 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 153 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 716 558 $ Poids 61 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 420 $ Poids 60 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 383 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 398 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 650 656 $ Poids 58 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 987 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 664 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 761 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 558 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 513 452 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.