6052 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
1 201 100 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 219 m² · constr. 2018 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 100 $
Rôle antérieur 758 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073685730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
786 000 $
Rôle antérieur
758 300 $
ID provincial
58007073685730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 504 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 202 383 $ Poids 60 % |
| 2 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 262 627 $ Poids 33 % |
| 3 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 914 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 427 $ Poids 32 % |
| 4 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 283 781 $ Poids 31 % |
| 5 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 979 952 $ Poids 31 % |
| 6 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 979 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 216 074 $ Poids 31 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 933 097 $ Poids 29 % |
| 8 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 965 992 $ Poids 28 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 924 254 $ Poids 28 % |
| 10 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 353 372 $ Poids 22 % |
| 11 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 353 372 $ Poids 22 % |
| 12 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +74 469 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 115 136 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.