6025 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 114 m² · constr. 1953 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073685867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58007073685867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 138 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 492 423 $ Poids 71 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 430 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 845 $ Poids 70 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 368 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 681 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 175 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 156 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 688 466 $ Poids 68 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 936 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 930 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 606 131 $ Poids 65 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 274 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −41 381 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 574 618 $ Poids 64 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 983 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 636 032 $ Poids 64 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 898 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 542 540 $ Poids 63 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 885 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 482 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 782 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.