6044 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 117,4 m² · constr. 1964 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 422 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073685972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
58007073685972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 686 $ Poids 72 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 917 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 625 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 393 259 $ Poids 66 % |
| 5 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 112 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 735 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 388 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 664 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 911 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 633 968 $ Poids 65 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 990 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 840 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 944 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 684 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 121 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 525 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 864 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 583 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 923 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 632 554 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.