6038 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 141,9 m² · constr. 2018 · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 450 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073686032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
58007073686032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 360 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 397 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 840 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 318 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 850 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 837 $ Poids 69 % |
| 5 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 967 858 $ Poids 59 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 897 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 384 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 733 863 $ Poids 53 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 569 $ Poids 48 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 835 672 $ Poids 47 % |
| 10 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 819 955 $ Poids 47 % |
| 11 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 887 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.