6028-6032 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 197,4 m² · constr. 2002 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 568 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073686173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
58007073686173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 326 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +86 899 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 902 427 $ Poids 50 % |
| 2 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 72 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +72 837 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 972 263 $ Poids 47 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 577 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −54 400 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 152 804 $ Poids 46 % |
| 4 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 941 $ Poids 38 % |
| 5 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 748 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +75 659 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 007 529 $ Poids 36 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 994 $ Poids 35 % |
| 7 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 933 328 $ Poids 35 % |
| 8 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 578 $ Poids 34 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 952 701 $ Poids 31 % |
| 10 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 658 $ Poids 31 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +84 976 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 044 045 $ Poids 25 % |
| 12 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 158 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.