6026 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073686264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
58007073686264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 507 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 713 578 $ Poids 65 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 523 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 692 197 $ Poids 65 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 448 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 666 393 $ Poids 59 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 53 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 643 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 246 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 912 $ Poids 51 % |
| 7 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 306 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −54 916 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 761 143 $ Poids 43 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 890 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 954 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 692 646 $ Poids 39 % |
| 9 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 465 178 $ Poids 37 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 398 010 $ Poids 34 % |
| 11 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 594 847 $ Poids 34 % |
| 12 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 475 771 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.