6016 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 75,7 m² · constr. 1950 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073686385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
58007073686385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 387 041 $ Poids 63 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 518 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 641 557 $ Poids 60 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 514 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −55 694 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 619 969 $ Poids 46 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 437 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −52 767 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 597 961 $ Poids 42 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 69 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −48 643 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 581 739 $ Poids 40 % |
| 6 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 765 $ Poids 31 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 899 $ Poids 27 % |
| 8 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 295 $ Poids 26 % |
| 9 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 658 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 530 042 $ Poids 24 % |
| 10 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 072 $ Poids 23 % |
| 11 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 429 245 $ Poids 21 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 797 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.