6025 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 143,9 m² · constr. 1985 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 556 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073686462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
58007073686462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 343 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 378 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 844 969 $ Poids 79 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 313 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 781 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 844 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 134 $ Poids 68 % |
| 5 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 928 969 $ Poids 56 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 027 $ Poids 54 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 368 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 738 250 $ Poids 52 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 840 785 $ Poids 50 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 650 006 $ Poids 48 % |
| 10 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 824 952 $ Poids 46 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 708 548 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.