6000-6004 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 238,5 m² · constr. 1947 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073686718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
700813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
58007073686718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 540 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 044 142 $ Poids 54 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 915 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −119 957 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 591 641 $ Poids 30 % |
| 3 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 106 724 $ Poids 27 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 215 094 $ Poids 27 % |
| 5 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −66 888 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 868 536 $ Poids 23 % |
| 6 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 1 103 924 $ Poids 23 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 810 779 $ Poids 21 % |
| 8 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 401 780 $ Poids 21 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 799 518 $ Poids 21 % |
| 10 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 419 621 $ Poids 21 % |
| 11 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −127 416 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 505 133 $ Poids 18 % |
| 12 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +100 802 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 856 443 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.