6030 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 169,9 m² · constr. 2020 · terrain 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 608 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073686820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
58007073686820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 284 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 840 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 340 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 906 543 $ Poids 74 % |
| 3 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 718 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 942 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 887 827 $ Poids 48 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 207 $ Poids 48 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 907 249 $ Poids 45 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 975 716 $ Poids 43 % |
| 8 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 766 886 $ Poids 41 % |
| 9 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 813 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +70 044 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 997 $ Poids 40 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 069 $ Poids 39 % |
| 12 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 851 085 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.