6003 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
798 400 $
Autre · 4 883 $/m² · 163,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 704 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073687030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 700 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
58007073687030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 786 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 464 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 851 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 125 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 475 $ Poids 62 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 616 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge +3 466 $ | 806 824 $ Poids 59 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 603 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 725 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 817 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 887 473 $ Poids 52 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 896 $ Poids 49 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +76 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 751 715 $ Poids 48 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 927 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +56 293 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 699 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 852 288 $ Poids 43 % |
| 11 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 809 129 $ Poids 42 % |
| 12 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 750 136 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.