6001 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 125 m² · constr. 1930 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073687361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
58007073687361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 799 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 730 522 $ Poids 70 % |
| 3 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 418 $ Poids 62 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 073 $ Poids 60 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 705 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 931 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 526 $ Poids 56 % |
| 7 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 997 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 710 $ Poids 55 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 949 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 452 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 581 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 494 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 412 $ Poids 54 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 567 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 306 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 411 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.