5984 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 103,9 m² · constr. 1951 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073687749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
58007073687749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 288 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 312 984 $ Poids 92 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 464 453 $ Poids 87 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 347 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 131 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 409 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 700 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 326 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 643 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 166 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 614 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 533 $ Poids 68 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 465 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 268 $ Poids 67 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 453 741 $ Poids 66 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 864 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 729 839 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.