5991-5993 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
492 700 $
Autre · 3 365 $/m² · 146,4 m² · constr. 1966 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073687755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
58007073687755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 726 837 $ Poids 79 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 477 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 789 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 552 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −17 327 $ | 744 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 444 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 692 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 958 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 858 991 $ Poids 49 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 768 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +68 870 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 794 601 $ Poids 48 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 474 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 691 849 $ Poids 48 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 785 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 843 635 $ Poids 46 % |
| 11 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 602 353 $ Poids 45 % |
| 12 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 369 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 719 139 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.