5983-5985 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 190,6 m² · constr. 1954 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073687876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58007073687876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 532 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 712 096 $ Poids 85 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 442 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +71 590 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 783 443 $ Poids 57 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 159 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 945 253 $ Poids 53 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 484 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +87 388 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 850 006 $ Poids 45 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 560 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −70 008 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 944 345 $ Poids 39 % |
| 6 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 877 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 881 030 $ Poids 38 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 801 510 $ Poids 36 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 897 $ Poids 36 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 729 196 $ Poids 34 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge −48 660 $ | 897 389 $ Poids 31 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 753 051 $ Poids 29 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 753 545 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.