5990 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 404 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58007073688042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 485 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 405 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 306 $ Poids 74 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 403 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 549 658 $ Poids 73 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 667 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 711 484 $ Poids 72 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 241 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 712 665 $ Poids 68 % |
| 9 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 540 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 835 $ Poids 65 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 755 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 416 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 105 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.