5988 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 120,7 m² · constr. 2008 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 364 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
58007073688123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 313 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 732 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 539 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 427 $ Poids 75 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 565 $ Poids 70 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 848 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 769 377 $ Poids 67 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 749 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 395 $ Poids 61 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 368 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 906 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 246 $ Poids 60 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 534 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 748 $ Poids 59 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 361 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 551 $ Poids 58 % |
| 10 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 989 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 421 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 425 $ Poids 57 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 614 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 038 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.