2515 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 130,2 m² · constr. 1950 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
58007073688130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 512 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 603 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 304 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 839 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 746 093 $ Poids 65 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 623 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 654 075 $ Poids 60 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 563 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 540 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 610 192 $ Poids 54 % |
| 8 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 878 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 184 880 $ Poids 54 % |
| 9 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 770 651 $ Poids 49 % |
| 10 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 733 313 $ Poids 48 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 741 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 687 694 $ Poids 48 % |
| 12 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 227 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 704 646 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.