5965 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 144,1 m² · constr. 1989 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 459 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
58007073688139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 230 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 737 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 596 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 381 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 704 065 $ Poids 72 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 652 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +62 379 $ | 819 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 630 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 845 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 337 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 610 $ Poids 59 % |
| 8 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 563 $ Poids 54 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 866 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 787 714 $ Poids 48 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 945 837 $ Poids 47 % |
| 11 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 625 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 738 689 $ Poids 46 % |
| 12 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 661 650 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.