5982 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 103,3 m² · constr. 1953 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 396 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
58007073688284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 315 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 467 665 $ Poids 86 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 415 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 131 887 $ Poids 76 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 478 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 705 688 $ Poids 74 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 390 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 237 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 612 036 $ Poids 72 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 692 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 056 $ Poids 64 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 523 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 618 726 $ Poids 64 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 457 265 $ Poids 63 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 923 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 735 125 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.