5979-5983 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58007073688341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 382 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 143 531 $ Poids 76 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 454 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 771 159 $ Poids 75 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 371 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 500 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 659 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 645 614 $ Poids 72 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 211 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 645 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 533 $ Poids 65 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 509 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 678 543 $ Poids 65 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 986 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 503 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 723 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 679 277 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.