5964 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 473 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
58007073688426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 489 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 518 020 $ Poids 87 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 423 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 145 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 384 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 507 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 236 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 654 584 $ Poids 74 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 475 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 783 060 $ Poids 74 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 707 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 756 $ Poids 70 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 427 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 561 724 $ Poids 65 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 594 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 809 420 $ Poids 65 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 913 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 819 249 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.