5956 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58007073688587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 237 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 631 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 542 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 340 512 $ Poids 85 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 432 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 503 183 $ Poids 83 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 415 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 174 $ Poids 80 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 590 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 784 445 $ Poids 79 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 698 $ Poids 75 % |
| 9 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 499 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 753 792 $ Poids 73 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 287 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 471 $ Poids 73 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 475 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 377 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 493 159 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.