5959 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 157,8 m² · constr. 2017 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 528 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
58007073688715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 528 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 569 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 877 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 582 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 858 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 244 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 934 878 $ Poids 57 % |
| 5 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 537 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 659 $ Poids 54 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 573 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −58 695 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 784 208 $ Poids 47 % |
| 7 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 961 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 913 312 $ Poids 45 % |
| 8 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 999 $ Poids 45 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 876 317 $ Poids 43 % |
| 10 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 021 $ Poids 41 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 945 652 $ Poids 41 % |
| 12 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 425 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 816 609 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.