5946 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 020 300 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 209,1 m² · constr. 1989 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 900 $
Rôle antérieur 677 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
58007073688789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 587 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 877 859 $ Poids 70 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 640 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 164 434 $ Poids 53 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 557 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −64 572 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 180 203 $ Poids 43 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 290 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +103 826 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 994 252 $ Poids 35 % |
| 5 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 136 499 $ Poids 25 % |
| 6 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 890 560 $ Poids 25 % |
| 7 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 824 $ Poids 24 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 145 $ Poids 23 % |
| 9 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 929 835 $ Poids 23 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +95 777 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 980 302 $ Poids 23 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 929 603 $ Poids 21 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 194 604 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.