5974 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 108,3 m² · constr. 1979 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 363 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
58007073688870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 583 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 365 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 539 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 405 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 814 172 $ Poids 75 % |
| 5 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 319 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 528 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 657 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 682 712 $ Poids 70 % |
| 7 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 455 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 717 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 670 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 717 240 $ Poids 70 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 695 $ Poids 69 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 419 $ Poids 68 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 910 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 655 981 $ Poids 68 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 372 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 757 702 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.