5960-5964 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
58007073689042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 309 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 576 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 543 $ Poids 81 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 301 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 496 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 126 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 201 $ Poids 79 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 486 579 $ Poids 78 % |
| 7 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 150 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 286 978 $ Poids 77 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 662 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 702 260 $ Poids 77 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 436 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 583 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 331 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 651 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 571 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 675 927 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.