5944 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 501 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
58007073689264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 724 $ Poids 80 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 532 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 542 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 803 439 $ Poids 70 % |
| 7 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 560 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 707 347 $ Poids 67 % |
| 8 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 442 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 521 386 $ Poids 66 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 772 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 707 395 $ Poids 66 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 791 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 673 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 646 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 323 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.