5955 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 150,2 m² · constr. 1988 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 415 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
58007073689290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 222 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 752 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 592 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 796 167 $ Poids 79 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 369 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 718 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 639 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 859 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 644 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +58 914 $ | 830 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 606 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 585 $ Poids 64 % |
| 7 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 330 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +70 549 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 308 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −52 178 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 249 $ Poids 47 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 222 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 810 210 $ Poids 43 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 959 706 $ Poids 43 % |
| 12 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 496 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 794 679 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.