5949 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 493 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
58007073689391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 155 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 599 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 327 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 752 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 612 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 850 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 790 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 490 $ Poids 60 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 750 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 797 814 $ Poids 54 % |
| 8 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 998 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 713 $ Poids 53 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 983 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 287 $ Poids 52 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 537 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 809 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 619 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 139 $ Poids 52 % |
| 12 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 639 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −45 390 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 781 167 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.