5936 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 148,2 m² · constr. 2021 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 531 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
58007073689466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 241 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 844 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 173 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 678 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 374 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +14 534 $ | 801 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 645 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 791 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 686 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 855 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 654 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 835 924 $ Poids 71 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 351 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 853 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 863 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +74 259 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 899 756 $ Poids 43 % |
| 11 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 361 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −57 475 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 927 452 $ Poids 43 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 241 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 898 449 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.