5941 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 127 m² · constr. 2011 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 450 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
58007073689523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 149 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 605 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 621 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 324 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 300 $ Poids 79 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 843 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 799 326 $ Poids 67 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 510 $ Poids 58 % |
| 6 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 451 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 209 $ Poids 57 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 633 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 785 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 743 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 802 383 $ Poids 53 % |
| 9 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 651 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 701 177 $ Poids 51 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 974 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 530 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 814 303 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.