5933 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 202 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 231,8 m² · constr. 2018 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 200 $
Rôle antérieur 714 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
797 600 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
58007073689604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 257 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −58 569 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 1 301 795 $ Poids 78 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 224 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 474 $ Poids 57 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 245 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 606 $ Poids 55 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 585 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 341 026 $ Poids 53 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 682 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 231 763 $ Poids 53 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 623 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +87 057 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 929 959 $ Poids 46 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 296 845 $ Poids 24 % |
| 8 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −140 887 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 709 111 $ Poids 21 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 314 267 $ Poids 19 % |
| 10 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 243 833 $ Poids 18 % |
| 11 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 549 $ Poids 17 % |
| 12 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 955 994 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.