5916 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 208,8 m² · constr. 2020 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 000 $
Rôle antérieur 637 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
58007073689658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 642 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 884 658 $ Poids 69 % |
| 2 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 269 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 092 278 $ Poids 54 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 245 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 197 025 $ Poids 52 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 708 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 178 971 $ Poids 51 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 594 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −65 344 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 293 906 $ Poids 42 % |
| 6 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 379 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +103 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 458 $ Poids 34 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 247 085 $ Poids 23 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 904 273 $ Poids 23 % |
| 9 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 243 $ Poids 22 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +95 070 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 979 594 $ Poids 21 % |
| 11 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 564 $ Poids 21 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 945 019 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.