5919 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 69,1 m² · constr. 1940 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
58007073689876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 291 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 429 $ Poids 57 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 355 $ Poids 47 % |
| 3 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 330 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 395 350 $ Poids 41 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 828 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −48 074 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 584 558 $ Poids 34 % |
| 5 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 731 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −41 781 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 505 337 $ Poids 31 % |
| 6 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 799 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 431 $ Poids 26 % |
| 7 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 581 028 $ Poids 17 % |
| 8 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 466 636 $ Poids 16 % |
| 9 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 774 $ Poids 13 % |
| 10 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 946 $ Poids 10 % |
| 11 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 594 915 $ Poids 9 % |
| 12 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 068 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.