5936 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 491 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
58007073689941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 279 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 591 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 648 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 797 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 723 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 522 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 696 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 729 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 560 748 $ Poids 59 % |
| 7 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 928 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 043 $ Poids 59 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 484 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 730 394 $ Poids 58 % |
| 9 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 566 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 579 876 $ Poids 57 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 597 755 $ Poids 56 % |
| 11 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 196 773 $ Poids 54 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 126 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.