5911-5913 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 200 m² · constr. 1956 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 381 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073689977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
58007073689977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 611 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 738 001 $ Poids 77 % |
| 2 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 293 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 965 371 $ Poids 48 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 679 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −48 432 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 976 072 $ Poids 46 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 270 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −59 573 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 057 086 $ Poids 44 % |
| 5 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 369 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +79 723 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 970 150 $ Poids 42 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 562 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −87 982 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 156 792 $ Poids 34 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +74 310 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 831 635 $ Poids 27 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 472 $ Poids 26 % |
| 9 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +81 845 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 911 275 $ Poids 26 % |
| 10 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 754 759 $ Poids 26 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +91 436 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 928 855 $ Poids 23 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 780 774 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.