2845 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 6 919 $/m² · 90,5 m² · constr. 1972 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073691158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58007073691158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 576 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 774 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 476 $ Poids 61 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 642 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 673 732 $ Poids 58 % |
| 4 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 388 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 538 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 922 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 805 125 $ Poids 56 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 673 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 688 231 $ Poids 56 % |
| 7 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 520 504 $ Poids 54 % |
| 8 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 639 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 716 704 $ Poids 53 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 736 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 533 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 693 481 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −635 $ | 128 037 $ Poids 49 % |
| 12 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 632 664 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.