2855 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073691338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
58007073691338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 601 173 $ Poids 83 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 629 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 701 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 716 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 555 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 740 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 652 725 $ Poids 76 % |
| 5 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 379 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 559 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 611 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 606 892 $ Poids 76 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 661 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 715 915 $ Poids 75 % |
| 8 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 923 $ Poids 75 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 486 093 $ Poids 73 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 653 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 803 878 $ Poids 72 % |
| 11 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 629 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 744 266 $ Poids 72 % |
| 12 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 524 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 572 773 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.