2880 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 133,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073691682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
58007073691682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 325 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 585 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 786 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 511 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 725 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 586 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 885 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 393 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 909 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 801 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 805 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −44 479 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 733 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 794 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 856 464 $ Poids 51 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 689 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 734 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 723 909 $ Poids 51 % |
| 11 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 606 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 805 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 441 233 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.