2905 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073691807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58007073691807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 398 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 594 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 717 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 481 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 597 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 695 468 $ Poids 73 % |
| 4 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 554 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 633 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 709 778 $ Poids 70 % |
| 6 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 604 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 738 157 $ Poids 66 % |
| 7 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 880 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 831 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 799 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 689 374 $ Poids 63 % |
| 9 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 823 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 351 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 967 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 578 036 $ Poids 56 % |
| 11 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 538 582 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.