2705 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073692439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
58007073692439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 803 $ Poids 78 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 759 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 779 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 689 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 850 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 629 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 841 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 638 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 720 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 636 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 217 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 668 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 631 719 $ Poids 63 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 756 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 710 $ Poids 62 % |
| 10 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 499 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 579 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 731 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 587 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 723 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.