2765 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 411 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073692805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
58007073692805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 227 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 651 594 $ Poids 79 % |
| 2 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 728 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 671 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 685 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 571 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 670 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 721 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 710 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 826 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 482 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 617 952 $ Poids 74 % |
| 7 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 622 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −875 $ | 184 788 $ Poids 73 % |
| 9 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 442 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 573 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 872 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 613 732 $ Poids 70 % |
| 12 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 571 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 587 380 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.