6980 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 130,8 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 458 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073693067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
58007073693067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 123 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 835 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 864 598 $ Poids 72 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 697 $ Poids 67 % |
| 5 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 133 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 709 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 846 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 967 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 947 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +44 770 $ | 898 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 770 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 792 226 $ Poids 59 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 157 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −54 233 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 813 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 849 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 738 641 $ Poids 53 % |
| 12 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 841 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 741 681 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.