6960 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 209,2 m² · constr. 1989 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 503 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073693199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
58007073693199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 929 819 $ Poids 39 % |
| 2 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 799 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 911 $ Poids 38 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 136 767 $ Poids 35 % |
| 4 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 890 756 $ Poids 34 % |
| 5 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 878 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 194 821 $ Poids 33 % |
| 6 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 930 041 $ Poids 33 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 884 127 $ Poids 31 % |
| 8 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −60 496 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 215 740 $ Poids 29 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +96 013 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 980 538 $ Poids 29 % |
| 10 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 080 $ Poids 29 % |
| 11 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 070 114 $ Poids 28 % |
| 12 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 230 593 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.