6985 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 173,1 m² · constr. 1964 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073693535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
58007073693535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 470 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 878 794 $ Poids 62 % |
| 2 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 799 976 $ Poids 54 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 939 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 845 949 $ Poids 52 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 694 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 868 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 716 634 $ Poids 49 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 939 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 503 925 $ Poids 46 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 462 738 $ Poids 46 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 730 665 $ Poids 41 % |
| 9 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −45 272 $ | 743 106 $ Poids 40 % |
| 10 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 695 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 974 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 748 397 $ Poids 37 % |
| 12 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −20 343 $ | 316 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.