6945 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 153,4 m² · constr. 1964 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 420 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073693676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58007073693676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 66 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 735 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 99 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 798 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 559 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 654 445 $ Poids 70 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 63 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 695 $ Poids 69 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 938 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 795 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 938 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 875 $ Poids 59 % |
| 7 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 654 035 $ Poids 58 % |
| 8 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 487 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 831 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 826 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 496 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 856 320 $ Poids 56 % |
| 10 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 868 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 677 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 994 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 871 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 689 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 920 328 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.