2680 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 125,3 m² · constr. 1963 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073693743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58007073693743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 530 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 591 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 192 640 $ Poids 73 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 788 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 236 $ Poids 71 % |
| 4 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 799 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 772 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 705 149 $ Poids 62 % |
| 6 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 994 $ Poids 61 % |
| 7 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 894 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 644 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 886 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 652 481 $ Poids 58 % |
| 9 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 724 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 769 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 649 654 $ Poids 55 % |
| 11 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 499 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 644 838 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.